Estimation théorique
Rue de la Goutte,69240 Saint Vincent de Reins (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.19)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Goutte,69240-Saint Vincent de Reins indique un avis de valeur compris entre 131.000€ et 147.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.310€ et 1.470€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 131.000€ et 147.000€ avec un indice de confiance de 1.29 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.294€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.294€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cours (69066), comprenant 4459 habitants est de 6,56€, soit un loyer théorique mensuel de 656€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,95€, à 8,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 495€ et 871€ avec un indice de confiance de 6.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 131.000€ et 147.000€ avec un indice de confiance de 1.29 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.294€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.294€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cours (69066), comprenant 4459 habitants est de 6,56€, soit un loyer théorique mensuel de 656€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,95€, à 8,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 495€ et 871€ avec un indice de confiance de 6.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-10 | 1 | RUE DE LA GOUTTE | 3 | 108 | 0 | 181000€ | 1676€ |
2020-04-28 | 2 | IMP DE LA GOUTTE | 2 | 65 | 1041 | 95000€ | 1462€ |
2021-10-29 | 25 | RUE DE LA CREUSE | 4 | 112 | 1000 | 197500€ | 1763€ |
2020-10-29 | 6 | IMP DES PRAIRIES | 3 | 84 | 500 | 135260€ | 1610€ |
2021-02-05 | 11 | RUE DE LA GOUTTE | 5 | 96 | 400 | 219600€ | 2288€ |
2019-05-27 | 5298 | IMP DE LA BRUCHEVALIERE | 4 | 94 | 81 | 76000€ | 809€ |
2022-05-25 | 6 | CHE CHAMPAGNAT | 5 | 150 | 778 | 197500€ | 1317€ |
2022-02-09 | 3 | RUE CENTRALE | 4 | 137 | 154 | 95000€ | 693€ |
2021-03-15 | 19 | RUE CENTRALE | 6 | 110 | 260 | 55000€ | 500€ |
2020-08-26 | 2 | RUE DE LA CREUSE | 4 | 81 | 136 | 45000€ | 556€ |
2021-01-11 | 3 | PL DE LA MAIRIE | 4 | 85 | 96 | 32000€ | 376€ |
2021-09-20 | 23 | RUE CENTRALE | 7 | 217 | 142 | 104500€ | 482€ |
2022-11-28 | 1 | RUE DES HIRONDELLES | 6 | 110 | 66 | 52650€ | 479€ |
2019-05-13 | 2 | RUE DES HIRONDELLES | 2 | 50 | 44 | 36000€ | 720€ |
2022-06-24 | 1 | IMP DES HORTENSIAS | 3 | 100 | 133 | 73175€ | 732€ |
2020-05-28 | 3 | RUE DE THIZY | 4 | 66 | 89 | 23500€ | 356€ |
2019-11-19 | 5 | IMP DE LA POSTE | 3 | 92 | 189 | 79500€ | 864€ |
2021-06-09 | 5 | IMP DE LA POSTE | 3 | 92 | 189 | 103700€ | 1127€ |
2021-03-05 | 9 | RUE DE THIZY | 3 | 110 | 133 | 48000€ | 436€ |
2019-12-03 | 2 | CHE DES MESANGES | 5 | 139 | 799 | 179000€ | 1288€ |
2022-12-20 | 1 | IMP DIURNAY | 5 | 80 | 589 | 171000€ | 2138€ |
2019-06-20 | 28 | CHE DE LA TUILIERE | 4 | 95 | 396 | 147500€ | 1553€ |
2020-09-25 | 3 | CHE DES LAVANDIERES | 3 | 86 | 815 | 156300€ | 1817€ |
2023-06-13 | 5404 | MAT PRIMEVERES | 4 | 94 | 446 | 120000€ | 1277€ |
2019-07-08 | 5404 | MAT PRIMEVERES | 4 | 84 | 288 | 80000€ | 952€ |
2019-10-24 | 5404 | MAT PRIMEVERES | 4 | 94 | 386 | 60000€ | 638€ |
2021-03-19 | 26 | CHE DE LA TUILIERE | 3 | 90 | 551 | 173900€ | 1932€ |
2021-12-10 | 6 | RUE DU REPLAT | 4 | 89 | 918 | 135000€ | 1517€ |
2021-12-17 | 7 | CASSE FROIDE | 5 | 94 | 815 | 150000€ | 1596€ |
2021-09-02 | 6 | MTE DE LA PIERRASSE | 3 | 50 | 102 | 75000€ | 1500€ |
2021-05-20 | 1 | MTE DE LA PIERRASSE | 3 | 62 | 581 | 44830€ | 723€ |
2021-03-23 | 1002 | CHE DES CHAUDURES | 3 | 90 | 630 | 110000€ | 1222€ |
2021-06-15 | 3 | MTE DE LA PIERRASSE | 3 | 136 | 0 | 86280€ | 634€ |
2021-09-24 | 14 | MTE DE LA PIERRASSE | 4 | 115 | 503 | 122100€ | 1062€ |
2022-10-10 | 188 | CHE DES CHAUDURES | 2 | 72 | 925 | 90000€ | 1250€ |
2023-06-07 | 910 | CHE DES CHAUDURES | 4 | 77 | 500 | 220000€ | 2857€ |
2021-09-30 | 20 | MTE DE LA PIERRASSE | 2 | 90 | 820 | 25000€ | 278€ |
2022-10-27 | 2 | RUE D'AMPLEPUIS | 3 | 68 | 884 | 90000€ | 1324€ |
2019-10-11 | 12 | CHE DE LA TUILIERE | 4 | 80 | 365 | 75600€ | 945€ |
2021-01-11 | 5176 | MONTOUD | 5 | 164 | 1116 | 270800€ | 1651€ |
2022-10-07 | 576 | RTE DE VERMOREL | 3 | 60 | 1390 | 120000€ | 2000€ |
2020-12-21 | 5230 | CAMBRY | 3 | 94 | 914 | 226350€ | 2408€ |
2021-06-21 | 12 | RUE D'AMPLEPUIS | 3 | 74 | 115 | 21000€ | 284€ |
2022-11-16 | 2 | MTE DE LA FA | 4 | 62 | 43 | 55000€ | 887€ |
2020-05-07 | 695 | RTE DU JOVIN | 2 | 48 | 523 | 33000€ | 688€ |
2021-05-05 | 2 | RTE DES ECHARMEAUX | 4 | 98 | 758 | 95000€ | 969€ |
2021-06-15 | 10 | RTE DES ECHARMEAUX | 4 | 80 | 249 | 37000€ | 463€ |
2020-07-01 | 12 | RTE DES ECHARMEAUX | 2 | 60 | 65 | 25000€ | 417€ |
2022-08-04 | 4 | LE GRAND CHEMIN | 3 | 120 | 83 | 263500€ | 2196€ |
2020-05-07 | 18 | RTE DES ECHARMEAUX | 6 | 110 | 576 | 30000€ | 273€ |
2021-03-05 | 4 | CHE DES HAUTES FILATURES | 6 | 98 | 339 | 90000€ | 918€ |
2022-03-09 | 952 | CHE DE GOUTTE ROMAINE | 5 | 82 | 500 | 311700€ | 3801€ |
2022-07-25 | 24 | RTE DES ECHARMEAUX | 3 | 81 | 401 | 160000€ | 1975€ |
2021-06-23 | 5155 | LACHERON | 4 | 127 | 39 | 295300€ | 2325€ |
2019-11-12 | 1021 | RTE DE VERMOREL | 3 | 80 | 218 | 30000€ | 375€ |
2023-04-03 | 5161 | LACHERON | 3 | 74 | 264 | 130000€ | 1757€ |
2019-11-20 | 1121 | RTE DE VERMOREL | 5 | 170 | 1360 | 159000€ | 935€ |
2023-06-12 | 3 | LE GRAND CHEMIN | 4 | 85 | 227 | 119000€ | 1400€ |
2022-10-14 | 5 | RTE DES GRANGES | 4 | 76 | 645 | 50000€ | 658€ |
2020-10-28 | 5 | LE GRAND CHEMIN | 5 | 120 | 505 | 150000€ | 1250€ |
2021-10-26 | 61 | CHE DU LAURENT | 4 | 94 | 1497 | 85000€ | 904€ |
2022-03-22 | 1430 | CHE DES AIDONS | 2 | 68 | 430 | 80000€ | 1176€ |
2022-04-26 | 7 | LE GRAND CHEMIN | 3 | 78 | 556 | 138500€ | 1776€ |
2020-08-10 | 5146 | CROIX DU SOUFFLE | 3 | 140 | 716 | 162872€ | 1163€ |
2021-04-08 | 5189 | FRELON | 3 | 70 | 370 | 40000€ | 571€ |
2019-08-08 | 25 | IMP DES PEPINIERES | 5 | 90 | 262 | 121828€ | 1354€ |
2021-06-15 | 5016 | LA RINIERE | 4 | 160 | 1001 | 359580€ | 2247€ |
2021-02-23 | 5192 | CHAMBON | 6 | 168 | 177 | 184000€ | 1095€ |
2023-02-01 | 5192 | CHAMBON | 6 | 168 | 928 | 245000€ | 1458€ |
2021-08-16 | 247 | CHE DE GRENER | 4 | 100 | 1254 | 163000€ | 1630€ |
2021-04-01 | 217 | CHE DE GRENER | 5 | 170 | 957 | 73790€ | 434€ |
2019-12-30 | 5099 | LES AIDONS | 4 | 100 | 420 | 133000€ | 1330€ |
2022-09-28 | 460 | CHE DE FOND RONDE | 6 | 156 | 580 | 397200€ | 2546€ |
2020-07-11 | 5096 | LES AIDONS | 7 | 156 | 600 | 218000€ | 1397€ |
2023-02-27 | 5193 | CROIX MERCIER | 3 | 76 | 49 | 95000€ | 1250€ |
2022-06-21 | 5113 | PIZEROUX | 4 | 166 | 1321 | 370000€ | 2229€ |
2022-05-17 | 5115 | PIZEROUX | 3 | 111 | 1258 | 325000€ | 2928€ |
2021-09-29 | 5120 | BOIS ROND ET CROIX SAINT J | 5 | 132 | 1459 | 240000€ | 1818€ |
2020-05-20 | 5004 | LE BOURG | 6 | 140 | 175 | 80000€ | 571€ |
2020-11-14 | 5110 | LE RANSON | 5 | 104 | 610 | 90000€ | 865€ |
2020-10-14 | 16 | MAGNY | 3 | 66 | 311 | 140350€ | 2127€ |
2020-12-09 | 5211 | LE GAILLARD | 4 | 88 | 687 | 145000€ | 1648€ |
2020-03-13 | 18 | MAGNY | 3 | 70 | 153 | 112400€ | 1606€ |
2021-09-15 | 20 | MAGNY | 4 | 94 | 810 | 222000€ | 2362€ |
2020-11-17 | 5037 | LE BOURG | 3 | 79 | 274 | 84500€ | 1070€ |
2021-05-25 | 5059 | LE BOURG | 3 | 78 | 116 | 59000€ | 756€ |
2020-08-27 | 5158 | MAGNY | 1 | 28 | 1250 | 60000€ | 2143€ |
2020-09-25 | 1088 | RTE DE BIESSE | 4 | 120 | 260 | 32800€ | 273€ |
2021-09-09 | 5062 | LE BOURG | 2 | 35 | 59 | 30000€ | 857€ |
2020-11-30 | 5063 | LE BOURG | 3 | 60 | 96 | 77980€ | 1300€ |
2021-02-05 | 5080 | LE BOURG | 9 | 237 | 150 | 180000€ | 759€ |
2022-10-19 | 1103 | CHE DE LA PLACE | 2 | 80 | 788 | 130000€ | 1625€ |
2020-08-31 | 5085 | LE BOURG | 2 | 55 | 37 | 93000€ | 1691€ |
2021-10-22 | 5090 | LE BOURG | 4 | 122 | 90 | 93000€ | 762€ |
2019-10-03 | 5065 | LE BOURG | 3 | 68 | 112 | 72000€ | 1059€ |
2021-09-13 | 5003 | LE BOURG | 4 | 88 | 57 | 35000€ | 398€ |
2022-04-05 | 5068 | LE BOURG | 7 | 157 | 1301 | 190000€ | 1210€ |
2021-02-26 | 5073 | LE BOURG | 3 | 90 | 80 | 39000€ | 433€ |
2020-08-12 | 5045 | LE BOURG | 1 | 32 | 105 | 69000€ | 2156€ |
2019-07-04 | 5046 | LE BOURG | 6 | 160 | 402 | 135000€ | 844€ |
2019-10-04 | 5067 | LE BOURG | 5 | 97 | 315 | 148000€ | 1526€ |
2021-07-06 | 5068 | LE BOURG | 5 | 90 | 500 | 169940€ | 1888€ |
2022-11-29 | 5220 | LE BOURG | 3 | 63 | 260 | 120000€ | 1905€ |
2022-04-26 | 630 | CHE DU BOIS ROND | 3 | 88 | 323 | 144000€ | 1636€ |
2023-02-21 | 5106 | LE SUCHET | 4 | 125 | 774 | 138000€ | 1104€ |
2020-12-16 | 5128 | LA FORET | 5 | 80 | 810 | 126509€ | 1581€ |
2020-06-13 | 5107 | LES DEAUX | 4 | 100 | 990 | 125000€ | 1250€ |
2019-08-09 | 5115 | COMBE ET REPLAT | 3 | 80 | 0 | 157000€ | 1963€ |
2022-07-05 | 75 | CHE DE LA BROSSE | 4 | 155 | 700 | 220000€ | 1419€ |
2019-06-05 | 2561 | CHE DU COUPIER | 3 | 89 | 195 | 159000€ | 1787€ |
2019-11-05 | 5069 | ENTREMAINS | 4 | 92 | 550 | 93500€ | 1016€ |
2021-09-28 | 5268 | CHALATOFRAY | 3 | 87 | 500 | 149000€ | 1713€ |
2022-08-04 | 255 | IMP MONTCORGE | 4 | 92 | 770 | 189000€ | 2054€ |
2020-01-07 | 1356 | RTE DES FILATURES | 3 | 76 | 167 | 63000€ | 829€ |
2022-03-14 | 5226 | LA MONTAGNE | 3 | 74 | 1220 | 156470€ | 2114€ |
2020-09-15 | 5096 | RONCON | 4 | 100 | 298 | 98230€ | 982€ |
2021-09-13 | 5019 | LE BOURG MARDORE | 3 | 93 | 242 | 180000€ | 1935€ |
2020-04-30 | 5264 | LA COUR | 4 | 92 | 260 | 186000€ | 2022€ |
2019-05-17 | 5136 | LE TONNELIER | 6 | 179 | 733 | 175000€ | 978€ |
2021-02-23 | 5117 | LA COUR | 2 | 80 | 1424 | 165500€ | 2069€ |
2022-03-11 | 58 | PAS DE LA PETITE MARIE | 4 | 82 | 1750 | 134500€ | 1640€ |
2022-10-12 | 21 | IMP DES SALAISONS | 5 | 84 | 268 | 108000€ | 1286€ |
2021-07-09 | 5085 | LES FRETTES | 5 | 120 | 840 | 195000€ | 1625€ |
2020-07-23 | 5298 | LE BOURG MARDORE | 5 | 117 | 60 | 40000€ | 342€ |
2021-06-01 | 5134 | LE TONNELIER | 5 | 95 | 2110 | 115000€ | 1211€ |
2022-11-09 | 5136 | LE TONNELIER | 6 | 60 | 105 | 58000€ | 967€ |
2019-07-31 | 5079 | BUSSIERES NORD | 2 | 125 | 348 | 88000€ | 704€ |
2019-11-20 | 5140 | LE TONNELIER | 3 | 46 | 29 | 38000€ | 826€ |
2022-08-01 | 5140 | LE TONNELIER | 3 | 46 | 29 | 53000€ | 1152€ |
2020-03-10 | 5196 | CHEVELAS | 3 | 60 | 560 | 130000€ | 2167€ |
2021-02-22 | 5054 | LE BOURG MARDORE | 5 | 100 | 200 | 117650€ | 1177€ |
2021-06-10 | 474 | CHE DE LA TONNE | 2 | 57 | 700 | 96000€ | 1684€ |
2019-06-20 | 5092 | CRET DES ALOUETTES | 4 | 71 | 608 | 228950€ | 3225€ |
2019-06-12 | 5224 | LA MONTAGNE | 4 | 80 | 323 | 52000€ | 650€ |
2022-01-10 | 5224 | LA MONTAGNE | 4 | 80 | 323 | 155000€ | 1938€ |
2023-02-23 | 5092 | CRET DES ALOUETTES | 4 | 71 | 608 | 57054€ | 804€ |
2022-08-31 | 5290 | LA MONTAGNE | 5 | 145 | 3487 | 307000€ | 2117€ |
2021-12-02 | 7 | CHE DE L ECOLE DES FILLES | 3 | 70 | 0 | 22500€ | 321€ |
2022-07-26 | 1778 | RTE DE LA TERRE DES MILLE | 4 | 170 | 500 | 289900€ | 1705€ |
2023-01-10 | 5263 | LES PRES DES GOUTELLES | 3 | 47 | 51 | 209000€ | 4447€ |
2020-03-09 | 5091 | CRET DES ALOUETTES | 3 | 87 | 595 | 125250€ | 1440€ |
2023-03-21 | 255 | RUE DU COLAS | 2 | 70 | 217 | 108400€ | 1549€ |
2020-02-06 | 5042 | LE BOURG MARDORE | 2 | 70 | 217 | 86400€ | 1234€ |
2023-03-27 | 160 | RUE DU VERGER | 6 | 120 | 1618 | 230000€ | 1917€ |
2022-10-20 | 292 | RUE DU COLAS | 4 | 80 | 383 | 180000€ | 2250€ |
2022-12-02 | 40 | CHE DE LA FAILLE | 4 | 130 | 1583 | 270000€ | 2077€ |
2021-08-27 | 5044 | LA FAILLE | 4 | 120 | 450 | 318400€ | 2653€ |
2022-10-10 | 86 | CHE DES HAYES | 5 | 132 | 1320 | 180000€ | 1364€ |
2020-11-12 | 79 | RTE DU BRUREL | 4 | 79 | 770 | 88000€ | 1114€ |
2023-03-15 | 5052 | LE BOURG | 5 | 98 | 625 | 80000€ | 816€ |